Фильм рассказывает о Томе Райли, который считает, что заключил сделку века, приобретая дом по цене значительно ниже рыночной. Состояние дома и его привлекательная стоимость манят, и Том, вложив все свои сбережения, мечтает о выгодной перепродаже. Однако, уже при въезде он начинает сталкиваться с необъяснимыми и тревожными явлениями. Странные звуки, внезапные перемещения предметов и холодное дыхание незнакомцев начинают преследовать его в этом казалось бы безобидном углу. С каждым днем страх и напряжение нарастают, ставя под сомнение его здравомыслие. Вместо того чтобы готовить дом к продаже, Том оказывается в ловушке загадочных сил, которые не намерены его покидать. "Плохой Бен" — это увлекательная история о том, как легкомысленное решение может обернуться кошмаром, когда домовладение становится настоящим испытанием на выживание.