Студентка Джули Грейсон решает снять комнату у очаровательной, но эксцентричной пожилой вдовы, которая настаивает, чтобы ее называли «Бабулей». Сначала все кажется идиллией — уют, забота и тёплая атмосфера, которая создаёт ощущение домашнего уюта. Однако вскоре Джули начинает замечать, что поведение Бабули становится всё более странным. Загадочные указы и мрачные тайны начинают проявляться, обнажая истинное лицо её доброй hospedera. Под маской доброты скрываются коварные намерения, и Джули вскоре понимает, что стала частью опасной игры. С каждой новой деталью её мирок погружается в тьму, где доверие оказывается самым опасным активом. Фильм искусно сочетает элементы триллера и психологической драмы, погружая зрителя в сложный мир.