Грэйсон Пратт, уважаемый старший член братства, берёт на себя ответственность за организацию масштабной вечеринки в честь Хэллоуина. Он мечтает, чтобы это событие стало незабываемым для его друзей и членов братства, и, поначалу, всё идет по плану.

Однако атмосфера веселья и праздника быстро меняется, когда на вечеринку неожиданно появляется загадочный незнакомец. С его входом в игру вся компания оказывается в водовороте тревожных событий. Гостям приходится столкнуться с мрачными тайнами, когда у каждого из них появляются свои секреты, а напряжение нарастает. 

Фильм держит зрителей в напряжении до последней минуты, заставляя задаваться вопросом, кто этот таинственный гость и каковы истинные намерения всех присутствующих. "Только по приглашению" — это история о том, как одна ночь может изменить всё.